By AI매니아 
갑자기 터진 비상개업령. 국민 대다수가 어제 한숨도 자지 못했을 겁니다. 기자인 저도 밤새 고민에 고민을 거듭했습니다. 나라에 이런 비상사태라니, 경제는 이미 벼랑 끝인데 이러다 진짜 끝장 나는 거 아닐까요? 그런데도 뭔가 희망을 찾고 싶은 마음이 간절합니다. 부동산 시장이 과연 어떤 길을 걷게 될지, 솔직히 속내를 털어놔 보겠습니다.
“정치적 리스크? 나만 불안한 거 아니구나”
이렇게 조용했던 나라에서 갑자기 개업령이라니, 외국인 투자자들이 어떤 눈으로 볼지 상상이 갑니다. 외국인들에게 한국은 여전히 전쟁 중인 나라로 보입니다. 우리야 매일 아침 출근하고 저녁에는 드라마 보며 일상을 살지만, 외국에서는 “그 나라는 아직도 위험해!”라는 인식이 꽤 강하죠.
이 와중에 정치적 폭발음까지 들려왔다? 이러면 외국인들은 돈을 빼갑니다. 지금 환율도 출렁였잖아요. 비트코인? 33%나 폭락했다가 회복되었다는데, 이런 변동성에 어느 누가 돈을 넣겠어요?
부동산, 이젠 ‘빙하기’로 진입?
부동산 시장은 유난히 정치적 상황에 민감합니다. 불안정이 커질수록 투자 심리가 얼어붙죠. 특히 장기적 안정성이 중요한 시장인데, 이런 정치적 불확실성은 거래 위축을 불러옵니다.
서울의 고가 아파트들? 이제 큰일입니다. 돈 많은 사람들이 외국으로 눈을 돌리고 있답니다. 미국, 캐나다, 호주 이런 나라들이 부동산 투자 대상지로 뜨고 있다네요. 그러면 남는 건? 수요 감소, 가격 하락. 지방은 더 심각합니다. 거래 자체가 사라질 가능성도 큽니다. 일본의 부동산 버블 붕괴처럼, 매물은 쌓이는데 살 사람은 없는 상황이 벌어질 수도 있습니다.
“임대료 오를까? 아니면 내려갈까?”
월세 시장은 또 어떻게 될까요? 부동산 구매를 미루는 사람들이 많아지니 당연히 임대 수요가 늘어날 겁니다. 그런데 월세가 오른다고 단정 지을 수는 없어요. 경제가 이렇게 나쁘면, 사람들이 월세조차 감당하지 못하는 상황이 생깁니다. 실업률은 오르고, 월급은 그대로고, 물가는 뛰고… 이런 악순환 속에서 임대료도 하락할 가능성이 있습니다.
“다 같이 살자고요, 제발!”
이 와중에 집 여러 채 가진 분들께 한 마디 드리고 싶습니다. 세를 너무 많이 올리지 마세요. 우리 모두 힘든 시기를 견디고 있습니다. 세입자들은 점점 더 어려워질 수밖에 없습니다. 경제적 위기가 닥칠 때, 함께 살고 함께 버텨야 다음 기회가 옵니다.
금리 상승? 부동산 대출자는 긴장하세요!
정치적 불안이 오래가면 금리가 올라갈 가능성도 큽니다. 국가 신용등급이 떨어지면 외환 시장을 안정시키기 위해 어쩔 수 없이 금리를 올리게 되거든요. 그러면 대출받은 사람들은 이자 부담에 허덕일 겁니다. 부동산 대출금리가 오르면 집을 사려던 사람들도 발길을 돌리겠죠.
“결국, 우리는 어떻게 해야 할까요?”
이 상황에서 무주택자라면 천천히 기회를 노려야 합니다. 급격히 하락하는 매물을 찾아내세요. 하지만 조급해하지 마세요. 시간이 필요합니다. 집 여러 채 가진 분들은 사회적 책임감을 가져주세요.
우리 모두가 힘을 모아야 이 위기를 넘어설 수 있습니다. 부동산이 대한민국 국민 재산의 70~80%를 차지한다는 사실을 잊지 마세요. 부동산 시장이 망가지면 나라 경제가 함께 흔들립니다.